12월 전국 땅값 0.08% 상승하여 안정세 지속 > 웰빙 TOP뉴스

국토해양부(장관 권도엽)는 12월 전국 지가가 전월 대비 0.08% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.11% 낮은 수준이다.

행정구역별

서울은 0.05%를 기록하여 3개월 연속 소폭 상승하였으며, 25개 자치구 전부가 상승한 것으로 나타났다.

세종시는 0.49% 상승(’12년 1년간 누계:5.98%)하여, ’12년 3월부터 10개월 연속으로 상승률 전국 1위를 기록하였다.

전국적으로 지가 안정세가 지속되고 있으나, 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시와 녹색기후기금(GCF) 사무국이 들어설 인천 연수구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였으며, 지역 개발사업이 지연되고 있는 인천 옹진군과 고양 덕양구 등은 지가가 하락하였다.

용도지역·이용상황별

용도지역별로는 주거지역(0.08%)은 3개월 연속 소폭 상승하였으며, 상업(0.11%), 자연환경보전(0.06%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 농림(0.05%), 생산관리(0.06%), 녹지(0.08%) 등은 감소하였다.

이용상황별로는 주거용(0.06%)은 3개월 연속 상승하였으며, 기타(0.11%), 전(0.11%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 답(0.07%), 임야(0.04%), 상업용(0.07%) 등은 감소하였다.

[ 토지거래량 ]

전체 토지거래량은 총 223,804필지, 149,967천㎡로 전년 동월(240,059필지, 186,097천㎡) 대비 ① 필지수 6.8% 감소, ② 면적 19.4% 감소하였으며, 최근 3년간 12월 평균 거래량(23만2천 필지) 대비 3.8% 감소하였다.

* 전월(’12.11월) 대비 필지수 20.7% 증가, 면적 2.1% 증가

순수토지*거래량은 총 74,556필지, 136,370천㎡로 전년 동월( 89,750필지, 173,132천㎡) 대비 ① 필지수 16.9% 감소, ② 면적 21.2% 감소하였으며, 최근 3년간 12월 평균 거래량(9만7천 필지) 대비 23.2% 감소하였다.

※ 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 12월 전체 토지거래량 대비 필지수 33.3%, 면적 90.9%를 차지

* 전월(’12.11월) 대비 필지수 0.05% 감소, 면적 0.6% 감소

’12년 1년간 토지시장 동향

’12년 전국 지가는 ’11년 대비 0.96% 상승하였고, 지방권(1.47%)에 비해 수도권(0.68%)의 안정세가 뚜렷하게 나타났다.

* (5년간 추이) -0.32%(’08)→0.96%(’09)→1.05%(’10)→1.17%(’11)→0.96%(’12)

세종시를 제외한 16개 시·도 중, 서울(0.38%)과 인천(0.46%)의 지가상승률이 가장 낮았고, 강원(1.79%)과 부산(1.73%)은 상대적으로 높은 상승률을 기록하였다.

전반적인 지가 안정세가 이어지는 가운데, 중앙행정기관 이전 등의 영향으로 세종시(5.98%) 지가가 가장 많이 올랐으며, 보금자리주택 건설이 활발한 하남(3.41%)과 혁신도시 사업이 진행되고 있는 대구 동구(2.61%)가 그 뒤를 이었다.

신규 개발사업이나 도심 재개발 등이 부진한 인천과 서울 일부 지역은 지가가 하락하였다.

’12년 1년간 전체 토지거래량은 약 204만 필지, 18억2천만㎡로 ’11년과 비교하여 필지수 기준 12.2%, 면적 기준 7.4% 감소하였다. 김판용기자