월 땅값 0.14% 상승…경기 시흥 가장 많이 올라 > 웰빙 TOP뉴스

국토해양부는 지난 4월 전국 지가변동률이 전월대비 0.14% 상승해 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.21%)에 비해 0.07%p 감소한 것으로 조사됐다고 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 2.4% 낮은 수준이다.

■ 월별 지가변동률 및 지가지수(2008년1월1일 지가를 100으로 설정)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’10.4월지변률	0.14	0.15	0.05	0.21	0.25	0.11
고점대비(’08.10)	-2.40	-2.97	-4.30	-0.96	-2.10	-1.33
지가지수	101.47	101.87	101.15	104.71	102.17	100.71

지역별로는 서울 0.05%, 인천 0.21%, 경기 0.25%이며, 지방은 0.05~0.15% 상승한 것으로 조사됐다. 경기 시흥시(0.45%), 하남시(0.42%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 93개 지역이 전국 평균(0.14%)이상 상승했다.

■ 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상 승 사 유
1	경기도 시흥시	0.45	군자지구 및 보금자리주택지구지정 등 개발사업 영향
2	경기도 하남시	0.42	보금자리주택지구 등 개발사업 영향
3	경기도 수원시팔달구	0.38	고등동 주거환경개선사업 등 각종 주택재개발사업 영향
4	인천광역시 옹진군	0.37	인천대교 개통과 연육교 건설 등 교통여건 개선 영향
5	경기도 의정부시	0.36	동부간선도로 확장, 경전철사업 진행 등 교통여건 개선과 재정비촉진사업 추진으로 인한 기대감

용도지역별로는 녹지지역 0.23%, 관리지역 0.21%, 공업지역 0.16% 농림지역 0.15% 등이며, 지목별로는 전 0.24%, 답 0.21%, 공장용지 0.21%, 임야 0.16% 등으로 조사됐다.

한편,.4월 토지거래량은 총 20만3037필지, 2억1422만8000㎡로 전년도 동월과 비교해 필지수는 1.9% 감소, 면적은 0.3% 증가한 것으로 나타났다. 전년 동월과 비교하면 비슷한 수준의 토지거래량을 나타냈으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(23만9000필지)보다는 낮은 수준이다.

용도지역별로는 공업지역(35.2%), 용도미지정(29.7%) 등이 증가했고, 이용상황(지목)별로는 전(1.8%),공장용지(3.1%)가 늘어났으며, 임야(-9.0%), 대지(-1.6%)는 거래량이 떨어졌다.

황보영기자